1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
89.5万円/㎡
前年比-2.9%
文京区
88.7万円/㎡
前年比-7.2%
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第27宮庭マンション
東京都文京区大塚四丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新大塚駅 徒歩3分
1979年築 / 10階建 / 101戸 / SRC造
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価格偏差値
46.2
フェア
推定相場価格より3.7%割高
相場
2,401万円
98.8万円/㎡
1,700
2,167
2,634
3,102
AI査定結果
推定相場価格
2,401万円
98.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,167万円〜2,634万円
89.2万円/㎡〜108.4万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年11月30日
第27宮庭マンション
2,490万円（102.5万円/㎡）/ 4階 / 24.3㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は81.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 2,490万円 | 102.5万円 | 4階 | 24.3㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/10/10 | 1,690万円 | 58.0万円 | 9階 | 29.16㎡ | 1DK | 西 |
| 2025/09/22 | 1,890万円 | 64.8万円 | 9階 | 29.16㎡ | 1DK | 西 |
| 2025/06/29 | 8,400万円 | 95.8万円 | 1階 | 87.69㎡ | 2K | 東 |
| 2025/06/28 | 8,500万円 | 96.9万円 | 1階 | 87.69㎡ | 2K | 東 |
| 2025/05/22 | 2,180万円 | 89.7万円 | 6階 | 24.3㎡ | 1DK | 西 |
| 2025/04/03 | 5,399万円 | 91.6万円 | 2階 | 58.95㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/03/17 | 5,399万円 | 91.6万円 | 2階 | 58.95㎡ | 2SLDK | 北西 |
| 2025/03/11 | 5,499万円 | 93.3万円 | 2階 | 58.95㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/02/20 | 5,499万円 | 93.3万円 | 2階 | 58.95㎡ | 2SLDK | 北西 |
| 2024/11/15 | 2,480万円 | 85.0万円 | 8階 | 29.16㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/06/16 | 2,000万円 | 68.6万円 | 8階 | 29.16㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/03/11 | 3,500万円 | 59.4万円 | 2階 | 58.95㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/01/27 | 2,180万円 | 74.8万円 | 7階 | 29.16㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/01/26 | 2,180万円 | 74.8万円 | 7階 | 29.16㎡ | 29. | 南西 |
| 2024/01/16 | 2,280万円 | 78.2万円 | 7階 | 29.16㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/12/30 | 1,490万円 | 61.3万円 | 6階 | 24.3㎡ | 1DK | 西 |
| 2023/12/26 | 2,280万円 | 78.2万円 | 7階 | 29.16㎡ | 29. | 南西 |
| 2023/11/26 | 1,760万円 | 72.4万円 | 6階 | 24.3㎡ | 1DK | 西 |
| 2023/08/25 | 2,700万円 | 92.6万円 | 9階 | 29.16㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は92.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 第27宮庭マンション 文京区大塚四丁目 | 新大塚駅3分 | 2,490万円 | 102.5万円 | 24.3㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 南西 | 1979年 | 101戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション新大塚 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅3分 | 1,780万円 | 94.5万円 | 18.84㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 72戸 | RC |
| 2025/07/28 | パレ・ドール文京メトロプラザI 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅1分 | 1,980万円 | 107.8万円 | 18.36㎡ | 1R | 7階 / 13階建 | 東 | 1984年 | 138戸 | SRC |
| 2025/06/06 | パレ・ドール文京メトロプラザ1 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅1分 | 1,980万円 | 93.9万円 | 21.08㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | - | 1984年 | 138戸 | SRC |
| 2024/09/22 | ライオンズマンション護国寺第2 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅3分 | 2,298万円 | 81.1万円 | 28.35㎡ | 1DK | 5階 / 7階建 | 西 | 1983年 | 61戸 | RC |
| 2025/10/17 | ベルテ音羽台 文京区大塚二丁目 | 護国寺駅2分 | 2,280万円 | 84.8万円 | 26.88㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | 北東 | 1979年 | 61戸 | RC |
| 2024/03/02 | ライオンズマンション文京第3 文京区白山五丁目 | 千石駅7分 | 1,680万円 | 86.1万円 | 19.52㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 59戸 | RC |
| 2025/08/29 | ライオンズマンション文京第3 文京区白山五丁目 | 千石駅7分 | 1,680万円 | 86.1万円 | 19.52㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 59戸 | RC |
| 2025/11/29 | シャルマン文京千駄木 文京区千駄木三丁目 | 西日暮里駅7分 | 1,880万円 | 101.5万円 | 18.53㎡ | 1R | 4階 / 9階建 | 南 | 1977年 | 134戸 | SRC |
| 2025/11/25 | ライオンズマンション千駄木第2 文京区千駄木三丁目 | 西日暮里駅5分 | 1,999万円 | 99.0万円 | 20.2㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | - | 1983年 | 64戸 | SRC |
| 2025/07/11 | ハイネス小石川 文京区水道一丁目 | 後楽園駅11分 | 2,580万円 | 87.2万円 | 29.58㎡ | 1DK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1980年 | 83戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.9%下落、文京区では7.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.5万円）は文京区の平均と比較して15.6%割高です。
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東京メトロ丸ノ内線 / 茗荷谷駅 徒歩 5分
1964年築 / 6階建 / 16戸 / RC造
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東京メトロ千代田線 / 根津駅 徒歩 1分
1983年築 / 10階建 / 19戸 / SRC造