1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
83.2万円/㎡
前年比+27.0%
文京区
124.7万円/㎡
前年比+14.8%
第27宮庭マンション
東京都文京区大塚四丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新大塚駅 徒歩3分
1979年築 / 10階建 / 100戸 / SRC造
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価格偏差値
62.5
非常に割安
推定相場価格より17%割安
相場
10,121万円
115.4万円/㎡
5,994
8,745
11,496
14,247
AI査定結果
推定相場価格
10,121万円
115.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,745万円〜11,496万円
99.7万円/㎡〜131.1万円/㎡
推定賃料
30.3万円
0.35万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月6日
第27宮庭マンション
8,400万円（95.8万円/㎡）/ 1階 / 87.69㎡ / 2K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は84.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | 8,400万円 | 95.8万円 | 1階 | 87.69㎡ | 2K | 東 |
| 2025/06/28 | 8,500万円 | 96.9万円 | 1階 | 87.69㎡ | 2K | 東 |
| 2025/05/22 | 2,180万円 | 89.7万円 | 6階 | 24.3㎡ | 1DK | 西 |
| 2025/04/03 | 5,399万円 | 91.6万円 | 2階 | 58.95㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/03/17 | 5,399万円 | 91.6万円 | 2階 | 58.95㎡ | 2SLDK | 北西 |
| 2025/03/11 | 5,499万円 | 93.3万円 | 2階 | 58.95㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/02/20 | 5,499万円 | 93.3万円 | 2階 | 58.95㎡ | 2SLDK | 北西 |
| 2024/11/15 | 2,480万円 | 85.0万円 | 8階 | 29.16㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/06/16 | 2,000万円 | 68.6万円 | 8階 | 29.16㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/03/11 | 3,500万円 | 59.4万円 | 2階 | 58.95㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/01/27 | 2,180万円 | 74.8万円 | 7階 | 29.16㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/01/26 | 2,180万円 | 74.8万円 | 7階 | 29.16㎡ | 29. | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は100.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | 第27宮庭マンション 文京区大塚四丁目 | 新大塚駅3分 | 8,400万円 | 95.8万円 | 87.69㎡ | 2K | 1階 / 10階建 | 東 | 1979年 | 100戸 | SRC |
| 2025/02/12 | マンション小石川台 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅3分 | 9,480万円 | 117.1万円 | 80.98㎡ | 2LDK+納戸× | 9階 / 14階建 | 西 | 1984年 | 141戸 | SRC |
| 2025/04/01 | トーカングランドマンション音羽 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅1分 | 6,280万円 | 90.9万円 | 69.05㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 52戸 | SRC |
| 2025/01/31 | 三井音羽ハイツ 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅4分 | 10,490万円 | 116.1万円 | 90.37㎡ | 2LDK+納戸× | 6階 / 14階建 | 北東 | 1982年 | 71戸 | SRC |
| 2025/04/22 | フジタ関口マンション 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅7分 | 5,980万円 | 86.0万円 | 69.55㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1978年 | 54戸 | SRC |
| 2024/10/19 | イトーピア六義園マンション 文京区本駒込六丁目 | 駒込駅6分 | 6,800万円 | 102.4万円 | 66.42㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 北 | 1979年 | 138戸 | SRC |
| 2024/12/09 | プラザ江戸川橋 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅1分 | 7,790万円 | 96.0万円 | 81.12㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 132戸 | SRC |
| 2024/08/22 | 朝日江戸川橋マンション 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅1分 | 6,550万円 | 96.9万円 | 67.58㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 東 | 1983年 | 90戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27%上昇、文京区では14.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.8万円）は文京区の平均と比較して23.2%割安です。